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深圳楼市进入新阶段 35亿出让三块宅地只建人才房

2020-03-04 09:54:19 来源: 网易房产深圳
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网易房产讯    今天是个大日子。

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YINCI,DUIFANGQIHUOSHILAISHENRENCAI、HUOSHICANYUBAODAODEMEITINAIZHICHENGSHIGUIHUAZHEERYAN,DOUQUESHIYOUKENENG“JIXUTIYANSANFANZHONG,LIZAOHUIGANWOYIYANG,AIXIANGJIEKUANPAIDI。”

DANGRAN,SHIJISHANGSANFENZHONGBINGBUXUYAO。CHULEBAOANJIANGANGSHANDIKUAIYOULONGGUANG、JINDI、SHIMAO、ZHONGHAIDENGSHIDUOJIAFANGQICANYUJINGPAIWAI,QITADIKUAIDEJINGPAIJUNMEIYOURENHEBOLAN,

LAIKANJINRISIZONGDIKUAIDECHURANGJIEGUO:

  • BAOANYANLUOA426-0451DIKUAI,WURENCANYUJINGPAIBAOMING,ZUIZHONGLIUPAI;

  • 秒速快3appBAOANJIANGANGSHANA122-0364DIKUAI,YOUSHENZHENRENCAIANJUJITUANJINGDE,CHENGJIAOJIA21.17YIYUAN,PEIJIANZHIZUBUSHOURENCAIFANGMIANJI57200㎡,ZONGHELOUMIANDANJIA14571.86YUAN/㎡;

  • 秒速快3appLONGHUAMINZHIA822-0408DIKUAI,YOUSHENZHENRENCAIANJUJITUANDIJIAJINGDE,CHENGJIAOJIA12.4YIYUAN,ZONGHELOUMIANDANJIA8373YUAN/㎡;

  • 秒速快3appYANTIANJ312-0044DIKUAI,YOUYANTIANRENCAIANJUJITUANDIJIAJINGDE,CHENGJIAOJIA1.29YIYUAN,PEIJIANZHIZUBUSHOURENCAIFANGMIANJI3800㎡,ZONGHELOUMIANDANJIA9230.77YUAN/㎡。

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01.今日4宗地块出让基本情况

1
A426-0451宗地

A426-0451ZONGDI

该宗地无人竞买
位置:宝安区燕罗街道
土地用途:三类居住用地、商业用地
土地面积:21402.95平方米
建筑面积:85610.0平方米
起始价:24,000万元
2
A122-0364宗地

A122-0364ZONGDI

竞得人:深圳市人才安居集团有限公司
位置:宝安区西乡铁岗地区
土地用途:居住用地
土地面积:34673.75平方米
建筑面积:145280.0平方米
起始价:146,000万元
成交价:211,700万元
溢价率:45.0%
综合楼面单价:14571.86元/平方米
经现场竞价,竞得人竞无偿移交只租不售人才住房面积最高报价57,200㎡,合计配建无偿移交只租不售人才住房面积57,200㎡。

3
A822-0408宗地
A822-0408宗地
竞得人:深圳市人才安居集团有限公司
位置:龙华区民治油松地区
土地用途:居住用地
土地面积:29619.01平方米
建筑面积:148095.0平方米
起始价:124,000万元
成交价:124,000万元
溢价率:-
综合楼面单价:8373.0元/平方米
本宗地配建人才住房面积0。

4
J312-0044宗地
J312-0044宗地
竞得人:深圳市盐田人才安居有限公司
位置:盐田区盐田后方陆域西南地区
土地用途:居住用地
土地面积:2795.29平方米
建筑面积:13975.0平方米
起始价:8,900万元
成交价:12,900万元
溢价率:44.94%
综合楼面单价:9230.77元/平方米
经现场竞价,竞得人竞无偿移交只租不售人才住房面积最高报价3,800㎡,合计配建无偿移交只租不售人才住房面积3,800㎡。

02.复盘深圳2月楼市

秒速快3app2YUE,SHOUYIQINGYINGXIANG,SHENZHENXINFANGSHICHANGLINGGONGYING,JIWUXIANGMUHUOPI,YEWUXIANGMUTUISHOU,WEI2018NIAN2YUEYILAISHOUCIWUPISHOUWUTUISHOU。

XINFANGCHENGJIAOCHUANGJINLIANGNIANXINDI

深圳中原研究中心数据显示,2月深圳新房住宅成交830套,环比下滑70.5%;成交面积为8.5万平,环比下滑42.5%。成交套数和面积皆创2018年3月以来的新低。

ERSHOUFANGCHENGJIAOSHULIANGCHUANGJIN8NIANXINDI

受疫情影响,二手住宅过户速度放缓,2月深圳二手住宅成交1667套,环比下跌77.8%,同比下跌16.5%,成交套数创2012年3月以来新低。秒速快3app二手均价小幅上升,为58491元/平。

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从租金水平看,福田租金水平为全市最高,为111.4元/平。龙岗租金水平居末位,为49.5元/平。从各区租金变化幅度来看,全市各区租金水平皆有所下滑,其中盐田租金环比下滑2.49%,跌幅最大。

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深圳中原认为,2月24日,广东省新冠肺炎疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应。3月有新盘陆续入市,预计三月新房成交量会缓慢回暖。

ERSHOUSHICHANGHEZULINSHICHANGSHOUXIAOQUWUYEGUANLIDEYINGXIANG,CHENGJIAOZULIYIRANPIANDA。

从中原指数来看,经理指数在大幅下滑后缓慢回升,报价指数依然位居高位,无明显下滑趋势。显示出在疫情之下,成交量会受到明显影响,但业主信心依然坚挺,价格依然趋于稳定。

小编 本文来源:网易房产深圳 责任编辑:陈跃_NO6916
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